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大连凯旋国际大厦失火:外墙材料是否合规?后续如何赔偿?

2021-08-29 22:35:06来源:健康时报网|分享|扫描到手机
阅读提要:8月27日16时许,大连金普新区凯旋国际大厦发生火灾,现场相关视频显示,大火蔓延了近十余层范围。据大连发布通报,当时是凯旋国际大厦19层一住户家中起火,火情迅速蔓延至外墙;而大连消防官方微博通报称,接警时是凯旋国际B座外墙材料起火。

8月27日16时许,大连金普新区凯旋国际大厦发生火灾,现场相关视频显示,大火蔓延了近十余层范围。据大连发布通报,当时是凯旋国际大厦19层一住户家中起火,火情迅速蔓延至外墙;而大连消防官方微博通报称,接警时是凯旋国际B座外墙材料起火。

国家规定高层建筑外墙应采用A级耐火材料,凯旋国际大厦的外层材料是否符合标准?后续的相关赔偿责任如何认定?

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一户起火,迅速蔓延整栋楼外墙

大厦外墙防火是否合规?

根据“大连发布”披露的消息,凯旋国际大厦位于金普新区金马路西山入口处,是一栋公寓楼,一共28层,目前在住共419户,共818人。8月27日16时许,位于该大厦19层一住户家中起火,业主前往物业求援,物业到达后,房间里已全部充满浓烟,随后报警。火情迅速蔓延至外墙。

在业主群的聊天记录中,有业主说:“刚开始看到十九楼有一点火苗,不到五分钟火就起来了,那速度真是快”。凯旋国际发生火灾后外墙由高至低蔓延成一片,被网友质疑该大厦外墙保温材料有问题,防火性能不够容易着火。

健康时报记者注意到,2015年,凯旋国际的住户在“大连民意留言板”反馈称“采暖期温度低,手摸地热进水管,刚刚温的,家里温度只有16度,希望快快解决,提高供暖温度。”2019年10月,凯旋国际再次被业主投诉“常年墙体和窗户漏风,年年过冬都很难,屋子里的温度不到15度”。

那么为何一家着火,火势却迅速蔓延整个大楼?

根据2006年建设部发布的《住宅建筑规范》国家标准:高于18层的建筑,承重外墙和非承重外墙的耐火等级应为一级,承重外墙和非承重外墙应选用不燃性的材料。

2009年公安部和住建部联合下发《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》要求:民用建筑外保温材料的燃烧性能宜为A级,且不应低于B2级。A级指不燃材料,B2级指可燃材料。

根据国家规定,大连凯旋国际大厦的耐火等级应为一级,应选用A级耐火材料。A级耐火材料指的是不燃材料,不燃材料的定义是,“凡是受到火焰或高温作用时,不着火、不冒烟、也不被烧焦者”。

那么大连凯旋国际大厦外墙的建筑材料是否符合不燃材料的国家标准,当初是如何通过验收的呢?

大连市金普新区马桥子街道应急服务中心工作人员告诉健康时报记者,大连凯旋国际大厦的消防属于三级消防,当时验收是当地城建局负责。

健康时报记者致电大连金普新区住房和城乡建设局,相关电话一直未能接通。

大连市马子桥街道办事处的工作人员告诉健康时报记者,凯旋国际大厦的居民目前暂时安置在周边宾馆,火灾详细原因正在进一步调查中。

住户家中起火

后续赔偿责任如何认定?

关于后续的赔偿问题,北京市中盾律师事务所杨文战律师告诉健康时报记者,法律上的责任和过错是相对应的,谁有过错,谁就要承担责任。根据大连发布的信息,凯旋国际大厦19层一住户家中起火。杨文战律师表示,这只是一个起因,这个起因是否是造成最后结果的重要原因,还有待有关部门进行调查、核实,才能判断其应承担的责任。

“起火原因要看是否与住户错误做法有关系,如果没有人为主观过错,客观上也不存在错误行为,而是因其他非人为因素,例如,电器、电路短路等意外事件导致,那么应该另外追究相应的责任主体。”

“此事件中的赔偿问题,要看哪个原因是最重要、最主要的原因。如果是因外墙建筑材料不符合国家标准,建筑商也会承担责任。至于说事件中的过错方承担责任大小,需要专业机构鉴定之后再做出判定。对此事件中的责任方,还应综合全方位来看待,由此判定各自的责任大小。”杨文战律师表示。(健康时报 周欣雨 郝倩玉)

(责任编辑:孙宝光 实习编辑:刘予欣)

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